Charmanter Büro-Bungalow

Der charmante Büro-Bungalow mit einer Fläche von ca. 98 m² befindet sich in ruhiger Lage im rückwärtigen Teil einer Altbauvilla und ist als Bürofläche nutzbar.
Der Bungalow beinhaltet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.
Eine Lichtkuppel lässt Helligkeit in die Räume. Das Objekt wird von einem attraktiven Garten umgeben, der mitgenutzt werden kann.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage im Kölner Westen aus, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Der Stadtteil gilt als einer der begehrten Bereiche des Bezirks Lindenthal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindergärten und Sportvereine – darunter auch das RheinEnergieStadion und weitläufige Grünflächen – sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Viertels.

Die Verkehrsverbindung ist hervorragend. Das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zur A1, A4 und A57. Mehrere Buslinien sowie die Bahnlinie 1 verbinden das Viertel schnell mit der Kölner Innenstadt.

Die Bürofläche ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Eine moderne, weiße Einbauküche steht zur Nutzung bereit. Das Duschbad verfügt über weiße Sanitäranlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.